Dom z lokalem użytkowym na sprzedaż (Grajewo, ul. Koszarowa)

Oferujemy Państwu dom w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym na parterze - idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem zarówno mieszkalnym, jak i inwestycyjnym.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita: 150 m2, rozłożona na trzy kondygnacje po ok. 50 m2 każda;
- lokal użytkowy: 50,3 m2 na parterze, przez wiele lat funkcjonujący jako piekarnia (obecnie wynajmowany);
możliwość kontynuacji najmu lub dostosowania do własnych potrzeb;
- część mieszkalna: 100,6 m2 na dwóch piętrach, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, w tym przestronnym salonem, aneksem kuchennym, łazienką i dwiema sypialniami.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Koszarowej, w doskonale skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się:
- sklepy, apteka, kwiaciarnia, szkoły;
- osiedla mieszkaniowe i liczne miejsca parkingowe.

Dodatkowe informacje
- Budynek z 1988 roku, z dobudowaną w 2005 roku częścią mieszkalną.
- Media miejskie, ogrzewanie miejskie z własnym wymiennikiem ciepła.
- Klimatyzacja w lokalu usługowym.
- Dach pokryty blachą trapezową, okna PCV.

Specyfikacja przestrzeni:
Lokal usługowy:
- sala sprzedaży: 30,19 m2
- toaleta: 2,28 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 17,81 m2
łącznie: 50,30 m2.

Lokal mieszkalny:
1 piętro:
- wiatrołap: 1,9 m2
- salon z aneksem: 46,15 m2
- toaleta: 2,28 m2
łącznie: 50,33 m2

2 piętro:
- korytarz: 5,34 m2
- pokój: 17,43 m2
- pokój 14,31 m2
- łazienka: 9,39 m2
- garderoba: 3,8 m2
łącznie: 50,27 m2